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南皮縣烏馬營工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃

來源： 南皮縣人民政府網(wǎng)站
作者：南皮縣中小企業(yè)公共服務(wù)平臺
日期： 2024-06-30
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為科學(xué)指導(dǎo)南皮縣烏馬營工業(yè)園區(qū)今后的建設(shè)，確保園區(qū)健康有序發(fā)展。2016年聘請了滄州市規(guī)劃設(shè)計研究院對烏馬營園區(qū)內(nèi)01、07、08三個地塊進行控制性詳細規(guī)劃制定。目前專家對南皮縣烏馬營工業(yè)園、區(qū)01、07、08控制單元控制性詳細規(guī)劃綱要進行了技術(shù)審查，會議審查通過并按專家意見修改完成，現(xiàn)進行公示，公示期自發(fā)布日起30日
一、規(guī)劃范圍
01控制單元位于烏馬營工業(yè)園區(qū)北部，西至經(jīng)十街，北至緯一路，南至經(jīng)東路，東至軒通大道，規(guī)劃城市建設(shè)用地126.36公頃。
07、08控制單元位于烏馬營工業(yè)園區(qū)東南部，西至南風(fēng)大道，北至永達路，南至經(jīng)九路，東至經(jīng)十四街，規(guī)劃城市建設(shè)用地219.12公頃。
二、功能定位
規(guī)劃將工業(yè)園區(qū)打造成為河北省五金機電產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
現(xiàn)代裝備制造和汽車配件產(chǎn)業(yè)的承載平臺。
具有先進管理、服務(wù)水平的現(xiàn)代化復(fù)合型綜合園區(qū)。
重點打造“2+X+1”的產(chǎn)業(yè)體系。
2個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群：五金機電產(chǎn)業(yè)和材料制造產(chǎn)業(yè)。其中五金機電產(chǎn)業(yè)以汽車五金加工、汽車鈑金沖壓、機箱機柜制造、數(shù)控機床研發(fā)為主；材料制造產(chǎn)業(yè)包括新型金屬材料、新型建筑材料以及新型玻璃材料。
多個重點項目：橫向延伸主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈條，重點發(fā)展精細化工產(chǎn)業(yè)、電子通訊產(chǎn)業(yè)、高端機電裝備產(chǎn)業(yè)等。
1個配套產(chǎn)業(yè)：即現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，包括現(xiàn)代物流、高端商業(yè)商貿(mào)以及企業(yè)專業(yè)服務(wù)等。
三、建設(shè)規(guī)模
園區(qū)總體規(guī)劃確定工業(yè)園區(qū)總?cè)丝?.1萬人且不考慮周邊村莊人口聚集。
01單元內(nèi)規(guī)劃居住用地44.91公頃，本控制單元的住宅建筑以多層住宅為主，以小高層和高層住宅為輔。根據(jù)相關(guān)規(guī)范中有關(guān)居住類用地地上容積率指標(biāo)控制要求，推算本控制單元居住用地可容納居住人口約1.39萬人。
四、用地布局
居住用地布置在1-01、1-02、1-05、1-20地塊內(nèi)，用地面積44.27公頃，占城市建設(shè)用地的35.03%。用地內(nèi)為滿足居民的生活需要，必須配建必要門診所、派出所、商業(yè)服務(wù)、幼兒園、社區(qū)中心等公共服務(wù)設(shè)施。
規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施用地4.53頃，占城市建設(shè)用地的3.75%。公共服務(wù)設(shè)施布局相對集中。規(guī)劃在經(jīng)東路以北軒通大道以東形成園區(qū)的公共服務(wù)中心。
商業(yè)金融業(yè)用地：在1-22、1-23、1-34地塊內(nèi)集中布置此類用地，用于服務(wù)整個園區(qū)的需要，占地7.57公頃，占城市建設(shè)用地的5.99%。
01單元規(guī)劃工業(yè)用地37.32公頃，占城市建設(shè)用地的29.53%。在現(xiàn)狀工業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，改造提升五金機電制造，著力發(fā)展以高端產(chǎn)品研發(fā)為主的新興產(chǎn)業(yè)。
07、08單元規(guī)劃工業(yè)用地170.58公頃，占城市建設(shè)用地的77.85%。在現(xiàn)狀工業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)上，強化五金機電制造產(chǎn)業(yè)，同時橫向延伸五金機電產(chǎn)業(yè)鏈條，以發(fā)展精細化工產(chǎn)業(yè)為主。
五、綜合道路交通規(guī)劃
1.道路網(wǎng)絡(luò)
01單元規(guī)劃道路用地19.28公頃，占城市建設(shè)用地的15.26%。規(guī)劃區(qū)道路按照等級分為主干路、次干路和支路三級。
07、08單元規(guī)劃道路用地29.44公頃，占城市建設(shè)用地的13.44%。
2．停車設(shè)施規(guī)劃
公共停車設(shè)施的規(guī)劃應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃、土地利用情況合理進行；應(yīng)珍惜土地資源，因地制宜，減少拆遷，節(jié)約用地；便于車輛的停放，便于車輛的出入和停駐，減少對干道交通的干擾；滿足各種目的的停車需求，使停車者的步行距離不過長，盡可能分散布置。
規(guī)劃一處公共停車場，位于經(jīng)十二街與經(jīng)東路交口東北角，占地0.6公頃。
六、市政工程規(guī)劃
1.管線埋設(shè)順序
（1）平面方向：工程管線在道路下布置次序從道路紅線向道路中心線方向宜為：電力電纜、給水、污水、雨水、燃氣、電信電纜、熱力干線。
（2）垂直方向：當(dāng)管線交叉敷設(shè)時，自地表面向下的排列順序宜為：電力電纜、熱力管線、燃氣管線、給水管線、雨水排水管線、污水排水管線。
（3）重力流雨水、污水的最小設(shè)計坡度
為保證重力流管渠內(nèi)不發(fā)生淤積，根據(jù)最新《室外排水設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，在街道下面當(dāng)污水管徑為200毫米時，污水管的最小設(shè)計坡度為0.004；在市政道路下，當(dāng)管徑為300毫米時，最小設(shè)計坡度為0.003。雨水管的最小坡度在街道下，當(dāng)管徑為300毫米時，最小設(shè)計坡度為0.003；雨水口連接管的最小設(shè)計坡度為0.01。
七、綠地系統(tǒng)規(guī)劃
1.綠地景觀結(jié)構(gòu)
深化落實總體規(guī)劃提出的“一帶三園”的綠地景觀結(jié)構(gòu)。
“一帶”指經(jīng)東路兩側(cè)防護綠帶。
“三園”中的一園指規(guī)劃單元內(nèi)的水上公園。
2.綠地系統(tǒng)
規(guī)劃公園綠地6.16公頃，防護綠地18.98公頃。
3.公共綠地
（1）城市公園
規(guī)劃一處城市公園，位于軒通大道與經(jīng)東路交口西北角，占地4.49公頃，規(guī)劃為區(qū)域配套設(shè)施最完備的綜合性公園。
（2）帶狀綠地
帶狀綠地是市民日常生活最頻繁接觸的休閑場所，布置遵循點線結(jié)合的基本原則。在軒通大道西側(cè)布置帶狀綠地。
（3）防護綠地
沿經(jīng)東路設(shè)置防護綠帶，保障生活區(qū)的安全和衛(wèi)生。
沿廣溫路設(shè)置25米防護綠帶，保障生活的安全和衛(wèi)生。
沿緯九路設(shè)置40米防護綠帶，隔離邯黃鐵路的噪音。
沿經(jīng)十四街設(shè)置25米防護綠帶，防止工業(yè)污染四港新河。
（4）水系
規(guī)劃對現(xiàn)有水系進行整合，保留現(xiàn)狀河道溝渠，加以改造和疏浚，河道兩側(cè)控制寬度不同的綠化控制帶。重點改造軒通大道西側(cè)水渠，結(jié)合綠地系統(tǒng)規(guī)劃，塑造良好的濱水景觀。
八、綜合防災(zāi)工程
1．消防
規(guī)劃消防站一處，位于緯三路與軒通大道交口西南角，占地面積0.89公頃，為標(biāo)準(zhǔn)一級消防站。
2．防洪
規(guī)劃區(qū)河道按20年一遇標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，建議河道斷面形式盡量注重生態(tài)環(huán)境與景觀建設(shè)的結(jié)合，注重護岸的滲透性材料鋪砌，形成自然的水生生態(tài)系統(tǒng)景觀帶，同時增加對地下水的補給。
九、環(huán)境保護規(guī)劃
規(guī)劃工業(yè)企業(yè)選址應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《GBZ1-2010--工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》、《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。
為防止工業(yè)企業(yè)無組織排放的大氣污染物對居住區(qū)造成污染和危害,保護人體健康，規(guī)劃工業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)《GBZ1-2010--工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)定衛(wèi)生防護距離。
大氣環(huán)境質(zhì)量控制在GB3095-96《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃區(qū)煙塵達標(biāo)區(qū)覆蓋率達到100％以上。
水域環(huán)境質(zhì)量控制在3838－2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，地下水應(yīng)達國家地下水Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)。
噪音控制執(zhí)行GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。
固體廢棄物要求達到無害化、減量化、資源化、效益化目標(biāo)。
 
如對本規(guī)劃有什么意見和建議請以書面形式報送南皮經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會
聯(lián)系單位：南皮經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會
聯(lián)系電話：0317-8868659
聯(lián)系人：張艷峰

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